Jednotky na montáž balkónov do panelovej bytovej výstavby. Balkónové upevňovacie prvky: sklopné a hlavné, vlastnosti a spôsoby upevnenia betónových dosiek. Čo určuje prípustnú hmotnosť pre balkón

V starom fonde sú potom balkóny často v havarijnom stave a predstavujú nebezpečenstvo nielen pre majiteľov, ale aj pre okoloidúcich, preto sú potrebné veľké opravy.

Aby sa zabránilo vypadávaniu kúskov betónu alebo zrúteniu konštrukcie, je potrebné vystužiť, spevniť, opraviť rolu, uzavrieť medzery alebo znovu obnoviť dosku. Ďalej uvádzame podrobné pokyny ako vykonať vyšetrenie, povieme vám, na koho náklady sa prieskumné a reštaurátorské práce vykonávajú, a podrobne analyzujeme otázku, ako opraviť balkón vlastnými rukami.

Kto by mal robiť opravy

Balkónová doska je spoločným majetkom domu, za jej stav zodpovedá správcovská spoločnosť. Všetko vo vnútri balkóna je majetkom vlastníkov bytu, takže bremeno zodpovednosti za opravu a údržbu týchto úžitkových plôch leží na vašich pleciach.

Núdzový balkón, čo robiť?

Ak si všimnete:

• že balkón sa naklonil a normálny sklon na zabezpečenie prirodzeného odtoku zrážok je 3% od vonkajšej steny k vnútornej;
• na spoji medzi doskou a nosnou stenou sa objavili medzery;
• kusy betónu spadnú z dosky alebo je odhalená výstuž;
• zhrdzavený parapet a potácanie sa.

Mali by ste urýchlene napísať žiadosť na bytové a komunálne služby so žiadosťou o opravu, v ktorej by sa mali podrobne odraziť všetky problémy. Ak to neurobíte, celá zodpovednosť za nehody bude na vás. Odpoveď na Vašu reklamáciu by mala nasledovať do 4 týždňov: vytvorí sa komisia, urobí sa prehliadka balkóna a vypracuje zákon o havarijnom stave dosky.

Po vyšetrení sa vydá záver, v dôsledku čoho vám bude jednoducho zakázané používať tento dizajn. Hoci všetky náklady na opravu kachlí by mala znášať správcovská spoločnosť, na nedostatok financií na tento účel vás písomne ​​upozorní a vy jednoducho prídete o časť svojej úžitkovej plochy. Opravy sa preto budú musieť vykonávať svojpomocne a na vlastné náklady. Ak chcete získať späť vynaložené peniaze, musíte vybrať všetky šeky a požiadať o náhradu výdavkov súdnou cestou.

Oprava balkóna, foto dosky pred rekonštrukciou

Ako začať s opravou balkóna

Ak sa rozhodnete opraviť balkón vlastnými rukami, v prvom rade budete potrebovať projekt, ktorý môže dokončiť iba projekčná organizácia, ktorá má povolenie na tieto typy prác. Špecialisti idú na miesto, posúdia stav prístavby, na základe čoho sa určia potrebné opatrenia na obnovu dosky a vypracuje sa odhad. Tu je dôležité poznamenať, že práce súvisiace s rekonštrukciou balkóna je lepšie vykonávať po dohode s odborníkmi. Len v tomto prípade na nich delegujete všetku zodpovednosť, aj keď počas opravy niečo spadne a spadne a spôsobí škody na majetku a zdraví.

Zapojenie odborníkov do opravy si samozrejme vyžaduje značné náklady, takže mnohí odmietajú služby a obnovujú kachle sami. A potom podrobne analyzujeme, ako opraviť balkón vlastnými rukami, krok za krokom:

• obnoviť platňu;
• posilniť štruktúru
• uzavrieť medzery;
• opraviť parapet.

Oprava balkóna v panelový dom vystužením konzoly železobetónovým nosníkom

Ako správne pripraviť balkónovú dosku na generálnu opravu

Pred vykonaním opráv na balkóne by ste mali vyčistiť priestor a vyniesť odpadky. Potom obyčajným kladivom, s rukoväťou asi pol metra, začneme klopať na betón, údery by mali byť strednej sily. Takéto manipulácie odstránia všetko slabé riešenie. Počúvajte zvuk nárazov, mal by byť hluchý, ak sa objaví rachot, potom vo vnútri prázdnoty, na tomto mieste rozbijeme betón, aby sme chybu následne odstránili.

Keď je celý povrch dosky vyčistený, skúmame trhliny pomocou bežného kovového pravítka. Vložíme ho do kĺbu, ak spočíva, potom je medzera povrchná a nepredstavuje nebezpečenstvo. A ak po zvýšenom tlaku skĺzne hlbšie, potom je možná zlomenina, takže budete musieť platňu nielen opraviť, ale aj spevniť.

Oprava lodžií a balkónov, foto ako zväčšiť úžitkovú plochu pri obnove platne

Ako posilniť balkónovú dosku

Ak ste po preskúmaní presvedčení, že doska nie je výrazne poškodená, stačí jej obvod opariť kovovými rohmi a spevniť rozhranie so stenou kotvami.

Ako vykonať opravy, ak je sporák naklonený

V prípade sklonu dosky viac ako 3 stupne a s najväčšou pravdepodobnosťou sa na spoji steny / dosky objavila trhlina, je potrebné vystuženie balkónov:

• Inštalácia podpier je možná, ak je balkón umiestnený na spodných poschodiach. Pod balkón sa naleje betónová plošina resp stĺpovitý základ. Na ňom sú inštalované kovové stožiare s priemerom 100 - 150 mm, pozdĺž horných hláv s rohom je vyrobené kruhové potrubie, tento dizajn bude podporovať dosku.
• Ak je potrebná oprava balkóna na horných poschodiach, budete musieť namontovať horné alebo dolné konzoly alebo menzoly.
• Horná výstuž je prameň kovového lanka s priemerom 20-24 mm, ktorý je pripevnený dlhými kotvami po stranách balkóna. Jeden koniec je upevnený na vonkajšej strane dosky a druhý na stene vo výške 900-1200 mm od podlahy. Spoj dosky/steny je dodatočne utiahnutý kovovým rohom.
• Výhodnejšie sú spodné výstužné menzoly, ale vstupujú na územie susedov, takže na inštaláciu spojovacích prvkov budete musieť získať ich súhlas. Obdĺžnikové rohy sú varené z kovového profilu, ktoré sú pripevnené dlhými kotvami k stene.

Spôsoby opravy balkónovej dosky

Ako opraviť balkón, ak je časť dosky stratená alebo úplne zničená

Ak potrebujete obnoviť stratenú dosku alebo v prípade rozšírenia plochy balkóna, najlepším spôsobom je zaviesť steny kanálov do tela, ktoré sa stanú základom rozšírenia. Na tieto práce je potrebné zapojiť odborníkov, pretože je ovplyvnená integrita nosnej konštrukcie. V stene sa urobia 2-4 hlboké otvory, do nich sa vloží žľab alebo vysokopevnostná výstuž, potom sa zabetónuje a na vrch sa zvyčajne privarí oceľový plech, ktorý slúži ako základ a zároveň debnenie na liatie. nová betónová doska.

Ako vyrobiť nový výstužný rám na opravu balkóna

Technológia opravy balkónov, ak je v doske odkrytá výstuž

Zničenie betónovej dosky je nevyhnutne spojené s vystavením výstužného rámu. Po očistení povrchu sa všetky známky hrdze odstránia tvrdou kefou, ktorú môžete dodatočne ošetriť octom. Potom sa tyče ošetria antikoróznym základným náterom a nalejú sa betónom.

Ak dôjde k strate niektorých tyčí, mali by ste venovať pozornosť najmä pevnosti výstuže na križovatke steny / dosky, potom bude potrebné zvariť kovový rám. Pre opravu odstráňte betónovú vrstvu k výstuži perforátorom, odrežte všetky kovové časti poškodené hrdzou. Vyrazte niekoľko otvorov do steny. Potom do nich vložte nové tyče, zabetónujte a privarte k zvyškom rámu. Ďalej sa na vrchu vytvorí betónový poter a pre pevnosť je možné dodatočne položiť výstužnú sieť.

Na skrytie výstuže pozdĺž okrajov dosky sa odporúča opariť obvod rohom, urobiť debnenie a naliať konštrukciu betónom.

Príprava dosky na poter

Ako uzavrieť medzery na balkóne

Medzera medzi doskou a stenou je najlepšie utesniť v komplexe spolu so susedmi zospodu. A ak je oprava balkóna v Chruščov, potom strecha vášho balkóna je podlaha susedov zhora, takže v tomto prípade ich budete musieť použiť, takže môžete nielen obnoviť svoj vlastný balkón, ale aj vyhnúť sa netesnosti počas zrážok.

Spoj je dobre vyčistený a vyšívaný do tvaru V, potretý tekutým bitúmenom, na ktorom je nalepená páska zo sklenených vlákien alebo strešnej plsti, s prístupom 100 mm k doske a stene. Náplasť je opäť rozmazaná bitúmenom, na vrch sa položí kovový roh alebo pozinkovaný pás zložený pod uhlom, ktorý sa kvôli pevnosti navŕta na kotvu. Ďalej môžete vykonať všeobecnú hydroizoláciu dosky a ďalšie opravy.

Oprava balkóna, fotopríklad, ako správne uzavrieť medzery, aby sa zabezpečila tesnosť konštrukcie

Oprava parapetov

Ak je parapet schátralý a najmä pred zasklením balkóna, treba ho spevniť. Spravidla sa to robí pomocou rovnostranného kovového rohu:

• oparte dosku po obvode;
• upevnite niekoľko zvislých stĺpikov na spodnú lištu - nezabudnite pripevniť 2 na bokoch pomocou kotiev k stene a 2 na vonkajšie rohy dosky;
• obarenie na vrchole zvislých regálov so zábradlím z rohu.

Oprava balkóna, variant rekonštrukcie parapetu s následným odstránením zasklenia

Na rozšírenie balkóna nie sú stojany zvárané vertikálne, ale pod uhlom. Pod zasklením sa odporúča vyrobiť horné zábradlie so šírkou 100 mm a viac. Nižšie je uvedený návod, ako opraviť balkón, video vám pomôže pochopiť technológiu vystuženia parapetov.

Ako vybaviť balkón vlastnými rukami

Otočiť vonkajší balkón do užitočných a dobre udržiavaných metrov, po obnove dosky by sa mal parapet z vonkajšej strany obšiť profesionálnou plachtou alebo obkladom a mali by sa zavesiť ochranné závesy.

Ak sa plánuje uzavretý a teplý balkón, po zasklení sa prístavba zvnútra zateplí kamennou vlnou resp polystyrénové dosky. Na kozmetické opravy stačí uzavrieť tepelnoizolačnú vrstvu parotesnou membránou, vyrobiť prepravku a v prípade potreby viesť svetlo

Priestory tvorené reproduktormi horizontálne konštrukcie budovy patria do letných priestorov. Je vhodné umiestniť otvorené letné izby (balkóny) v miernom klimatickom pásme v spoločenskej miestnosti a kuchyni av južných oblastiach a v spálni.

Hĺbka letných miestností by mala byť aspoň 90 cm pre stredné klimatické oblasti a aspoň 120 - 180 cm pre južné, pretože v lete sa tam často umiestňujú postele a miesta na jedenie.

Balkóny, arkierové okná, lodžie výrazne zvyšujú komfort bytov vďaka prepojeniu s vonkajšie prostredie a zároveň obohacujú plasticitu fasád. Racionalita ich použitia závisí od klimatických vlastností oblasti výstavby. V horúcom podnebí tieni balkóny a lodžie vnútorné priestory z nadmerného slnečného žiarenia.

Arkierové okná, ktoré zvyšujú osvetlenie a insoláciu vnútorného objemu miestnosti, sú vhodné na použitie v severných oblastiach.

Usporiadanie otvorených priestorov - balkónov a lodžií v obytných a verejných budovách hromadnej výstavby sa vykonáva zo štandardných továrenských konštrukčných prvkov.

Pri výstavbe budov na strmých svahoch alebo fasádnej rovine poddajnej do hĺbky sa usporiadajú otvorené terasy umiestnené nad využívanými objemami. Podlahy takýchto terás slúžia ako využiteľné strechy prekrývajúcich sa objemov, čo si vyžaduje starostlivú pozornosť k otázkam hydroizolácie.

Dizajnové prvky balkónov, lodžií, arkierov sú mnohorozmerné a závisia od konštrukčných a konštrukčných systémov budovy.

Balkóny- otvorené konzolové plošiny s odstupom 90-120 cm od roviny steny s oplotením až do výšky 1,0 m na troch stranách Tvar balkónov môže byť rôzny - pravouhlý, lichobežníkový, trojuholníkový, krivočiary, pílovitý atď. .

Balkóny plnia v byte dve hlavné funkcie: slúžia na relaxáciu a ako miesto na vykonávanie rôznych domácich prác (sadenie kvetov, sušenie prádla, vetranie vecí, skladovanie potravín).

V dizajnérskej praxi sa balkóny používajú otvorené s vetruodolnými stenami a lodžie sú vstavané, vzdialené, ako aj vzdialené a vstavané lodžie-balkóny.

Podľa svojej statickej schémy môžu balkónové dosky fungovať:

ako konzolová doska, ktorá prenáša ohybový moment a vertikálnu podpernú reakciu na stenovú konštrukciu a podlahu budovy;


ako trámová doska, ktorá má alternatívne riešenia podopretia strán: - na konzolových nosníkoch, zavesenie na vnútorné priečne steny budovy alebo uloženie na podperách.

Rozhranie balkónovej dosky s vonkajšou stenou a stropom musí spĺňať nielen požiadavky na pevnosť, ale aj tepelne izolovať. Preto sa pri zhotovovaní balkónových dosiek z ťažkého betónu tepelná izolácia kladie do spoja medzi balkónovou doskou a podlahovou doskou. Balkónová doska môže byť vzdialená konzolová časť podlahového panelu vylisovaného z ľahkého betónu.

Balkónové konštrukcie: a - zo železobetónových dosiek; b - na železobetónových konzolách; 1 - balkónová doska; 2 - podlahová doska; 3 - izolácia; 4- cementové sitko; 5- hydroizolačný koberec; b-sex; 7-odtokový, 8-lúčový

Balkónové zábradlia sa zvyčajne vyrábajú vo forme kovovej mriežky. Najkritickejšie sú miesta na osadenie plotových stĺpikov do dosky a zábradlia do steny.

Oceľové časti balkónov je potrebné chrániť pred vlhkosťou. Aby boli nosníky chránené pred koróziou, sú betónované. Cementovo-pieskové alebo sadrové diely sa používali ako architektonické dekorácie balkónov. Upevňovacie časti sú najviac náchylné na zničenie, preto sa osobitná pozornosť venuje ich ochrane pred atmosférickými vplyvmi.

Balkónová doska má hladkú spodnú rovinu alebo rebrá vyčnievajúce pozdĺž obrysu, ale vo všetkých prípadoch by mala byť pozdĺž spodnej časti vonkajších okrajov dosky usporiadaná odkvapka, aby sa zabránilo navlhnutiu vonkajšieho povrchu steny budovy. Horná rovina balkónovej dosky je vyrobená so sklonom 1-2% od fasádnej roviny steny.

Na vrch dosky je položený hydroizolačný koberec s vrchnou časťou namontovanou na stene budovy. Na hydroizolačnú vrstvu sa položí podlaha z cementového alebo asfaltového poteru. keramické dlaždice, ktorý sa nachádza 50-70 mm pod podlahou miestnosti, ku ktorej balkón prilieha a 100-120 mm pod úrovňou prahu dverí.

Na usporiadanie balkónov sa používajú špeciálne balkónové dosky. Takéto dosky vo veľkoblokových budovách sa upevňujú zovretím dosky medzi transmisné, stenové a parapetné bloky zváraním oceľových kotiev s vloženými časťami prekladovej tvárnice a balkónovej dosky.

Horná výstuž balkóna je betónovaná v žľaboch prefabrikovanej dosky s prestupom cez jeden žľab.

Vo veľkých panelových budovách sa v závislosti od konštrukcií vonkajších stien (nosné, nenosné) a stropov používajú rôzne schémy na usporiadanie balkónov.

Prekrytie lodžií-balkónov sa vykonáva z balkónových dosiek, podlahových panelov, ako aj zo špeciálnych dosiek so zosilneným fasádnym rebrom. Presah vstavaných lodžií-balkónov je podopretý na vonkajších bočných stenách lodžií a vonkajšie lodžie a lodžie-balkóny sú podopreté na špeciálne pripevnené alebo sklopné betónové steny - „líce“.

Zábradlia na balkóny a lodžie pozostáva z kovového roštu a na ňom pripevnených slepých alebo mriežkových plotov - zásten.

Zábradlia balkónov a lodžií tvoria kovové rošty upevnené v betónovej doske podlahy lodžie (balkónu). Plot môže byť hluchý s mriežkovým plášťom s ozdobnými doskami zo sklenených vlákien, vlnitého kovu atď., Ako aj s tehlovou stenou s hrúbkou štvrtiny tehly.

Podlahy na balkónoch a lodžiách sú z keramickej dlažby, cementové žehlenie povrchu, asfalt.

Loggie môžu byť zabudované do objemu budovy alebo vyčnievať za rovinu fasády - vzdialené, ale v oboch prípadoch majú hluché bočné zábradlie. Pri lodžiách zabudovaných do objemu stavby je potrebná montáž priľahlých zateplených bočných (koncových) stien.

V stropoch lodžií, navinutých na vonkajšej stene, aby sa vylúčili tepelné mosty, sú inštalované tepelne izolačné tesnenia.

Návrh vzdialených lodžií sa vykonáva pomocou dodatočných nosných alebo sklopných bočných stien kolmých na fasádu, vyčnievajúcich konzol rámových stĺpov alebo zovretia v priečnom smere. vnútorné steny ah konzolové nosníky.

Nosné bočné steny lodžií sa používajú len pri stredne podlažných budovách. Zároveň, aby sa zabezpečilo spoločné sadanie lodžií a stien budovy, bočné steny lodžií spočívajú na úsekoch základov priečnych vnútorných stien, ktoré sú vyvedené za rovinu fasáda.

Dizajny vyvinuté posuvné zasklenie lodžie, ktoré v najväčšej miere spĺňajú požiadavky na komfort v stredných a severných klimatických zónach Ruska. Pri zasklievaní balkónov alebo lodžií vzniká významná nevýhoda, ktorá sa prejavuje znížením svetelného toku v priemere o 15-20%, pretože široké vertikálne a horizontálne stĺpiky oplotenia bránia prechodu svetelného toku.

Podľa konštrukčného typu je lodžia miestnosť otvorená na jednej alebo viacerých stranách, zahrnutá do celkového objemu budovy a oplotená zvonku parapetom. Loggia môže byť samostatná konštrukcia alebo typ balkóna zapusteného do budovy. Loggie sú založené v starých budovách väčšinou na doskách alebo podlahových trámoch, v moderná konštrukcia- na vyčnievajúcich pilastroch. Prietok vody z lodžií sa vykonáva cez vypúšťacie otvory. Sklon podlahy lodžie musí byť minimálne 5 %. Podlahy lodžií sú zvyčajne hydroizolované rolovanou strešnou krytinou alebo iným izolačným materiálom.

Loggie a terasy: zvislý rez - a) lodžie, b) terasy; 1 - tvárnice oplotenia; 2 - podlahové dosky; 3 - vrstva tvoriaca svah; 4 - parozábrana; 5 - prvok izolácie koruny; 6 - izolácia proti vlhkosti; 7 - vrstva cementového náteru; 8 - dokončovacia vrstva; 9 - vrstva tvoriaca podlahu a podzemnú vrstvu; 10 - betónové dlaždice

Bezrámové zasklenie túto nevýhodu odstraňuje. Ide o rám zostavený zo štyroch hliníkových profilov, ktorý s presnosťou na 2 mm zopakuje rozmery otvoru balkóna alebo lodžie. Horný horizontálny hliníkový profil je nosný s policami, po ktorých sa valí dvojica dvojitých valčekových ložísk nesúcich tabule z tvrdeného skla.

Spodný profil je vodiaci prvok. Vertikálne profily s kefovým tesnením zabezpečujú tesné dosadnutie skla na steny lodžie (balkónu). Všetky prvky rámu sú pripevnené k stenám, stropu a zábradliam lodžie alebo balkóna. Hotové zasklenie je pevná stena z tvrdeného skla hrúbky 6 mm bez rámov a zvislých stĺpikov. Na vetranie je k dispozícii mechanizmus na upevnenie otvorených dverí.

Arkierové okno— objem vnútorného priestoru budovy, vyňatý z roviny fasády, poskytuje zvýšenie slnečného žiarenia úžitkovej plochy miestnosti a esteticky obohacuje interiér. Pokiaľ ide o arkierové okná, môžu mať inú konfiguráciu - obdĺžnikové, trojuholníkové, lichobežníkové, polkruhové atď.

Arkier je aktívnym prostriedkom kompozície budovy, zdôrazňuje členitosť a plasticitu roviny fasády. Môže byť samostatným kompozičným akcentom, môže sa rytmicky opakovať pozdĺž zvislej roviny budovy alebo striedaním s plochými časťami steny a zapustenými lodžiami vytvárať aktívnu svetelnú a tieňovú plasticitu fasády.

Steny arkierov môžu byť nosné aj nenosné, môžu byť vyhotovené vo forme trojrozmerného prvku zaveseného na stavebnú konštrukciu.

Pri nosných stenách sú arkierové okná inštalované na základových konštrukciách. Pri kĺbovom systéme nemusí objem arkierového okna siahať k základom, prerušený kdekoľvek pozdĺž vertikály.

Nenosné ľahké vonkajšie steny arkierového okna dosadajú na rôzne druhy konzoly vnútorných nosných konštrukcií - konzoly rámových stĺpov, nosníky zovreté vo vnútorných stenách, konzoly podlahových dosiek.

Pri výklopných arkieroch je potrebné dodržať podmienky tepelnej ochrany jeho spodných a horných podlaží, ktoré sú vonkajšími obvodovými konštrukciami.

Bol vyvinutý priemyselný trojrozmerný arkierový prvok určený na použitie ako v novej výstavbe, tak aj pri generálnych opravách a rekonštrukciách obytných budov.

Priestorové arkierové okno pozostáva z vonkajšej železobetónovej trojvrstvovej steny a jednej hornej nosnej podlahy, je vyrobené lavicovou technológiou a na stavbu dodávané s maximálnym stupňom prefabrikácie.

Arkierové okná sú navrhnuté s nosnými, samonosnými a nenosnými vonkajšími stenami. Nosné a samonosné steny arkierov sú osadené na samostatnom základe a navrhnuté podobne ako konštrukcie vonkajších stien. Nenosné vonkajšie steny arkierových okien sú podopreté špeciálnymi konzolovými podlahovými doskami, ktoré opakujú tvar pôdorysu arkierového okna.

	Dizajn arkierového okna: a - časť pozdĺž arkierového okna; b - plán arkierového okna; 1 - ľahká vonkajšia stena; 2 - prekrytie; 3 - cementová podlaha; 4 - troska; 5 - parkety; 6 - čierna podlaha; 7 - zásyp; 8 - železobetónová doska; 9 - omietka

Tehlové klenby, ktoré sú nosnou výplňou medzi kovovými trámami, sa zvyčajne ukladali na vápennú maltu, ktorá sa po navlhčení časom rýchlo zrúti.

Arkier - časť miestnosti uzavretá vonkajšími stenami, ktorá sa nachádza za vonkajšou rovinou fasádnej steny (uzavretý balkón). Arkierové okno zväčšuje užitočnú plochu miestnosti a trochu zlepšuje slnečné žiarenie. Okrem toho slúži ako kompozičný prostriedok pre vertikálne členenie fasády.

Arkier pozostáva z nosnej a uzavieracej konštrukcie. Prvky nosnej konštrukcie sú dva alebo viac jednopolových nosníkov s konzolami votknutými do vonkajších alebo vnútorných stien.

Prvky obopínajúcej konštrukcie arkierových okien (steny, stropy, podlaha) musia mať potrebný tepelný odpor a nízku hustotu, takže materiálom pre nich je zvyčajne dutinová keramika, viacotvorové alebo štrbinové tehly, penobetón alebo železobetónové panely s vnútorná izolačná vrstva. Kryt arkierového okna často slúži ako balkón nadzemného podlažia - plochá strecha.

V dôsledku korózneho a erozívneho opotrebovania fasádnych konštrukcií budov sa môže zrútiť taká užitočná časť bytu, ako je balkón. Aby sa predišlo takémuto incidentu, mnohí majitelia bytov sami alebo s pomocou špecialistov posilňujú dosku a obnovujú zábradlie, po čom nasleduje inštalácia ochranného rámu. Koniec koncov, ak sa včas neprijmú opatrenia na posilnenie deštruktívnej štruktúry, môžete stratiť vynikajúce miesto na sušenie a skladovanie vecí, príjemnú zábavu atď.

Z článku sa dozviete, ako posilniť balkónovú dosku kombinovaným spôsobom.

Fotografia zničenej balkónovej dosky.

Kto by mal opraviť balkón?

Podľa odseku „2c“ dokumentu Ruskej federácie: „Pravidlá pre údržbu spoločného majetku v obytný dom“, balkónová doska a zábradlie sú verejným majetkom, za ktorý v závislosti od spôsobu hospodárenia s verejnoprospešnými službami zodpovedá bytové družstvo (HOA), bytové stavebné družstvo (HBC) alebo iná správcovská organizácia. Preto na obnovu balkónové konštrukcie by mala byť kontaktovaná iba organizáciou, ktorá je za ňu priamo zodpovedná spoločný majetok Domy. Vlastníci bytov podľa odseku 12 vyššie uvedeného dokumentu nemajú zakázané svojpomocne opravovať verejný majetok.

Možnosti montáže balkónových dosiek, ich vlastnosti a možné spôsoby obnovy

Pre efektívnosť prác na rekonštrukcii balkónov je potrebné študovať ich vlastnosti a spôsoby pripevnenia k budove. Často je balkón a lodžia pre bežného laika to isté. Ale v skutočnosti ide o dve odlišné konštrukcie z hľadiska dizajnu. Balkón s (staronemecky balko - trám) - doska so zábradlím vyčnievajúca za fasádu architektonickej budovy. Loggia (z talianskeho loggia - krytá galéria) - nevykurovaný výklenok v budove s otvorenou stranou (boky) a nosnými prvkami, ako sú stĺpy, oblúky, dosky atď. , pri oprave lodžie sa v článku neuvažuje.

Podľa dizajnu sú balkóny rozdelené na:

• Konzola a) - železobetónová doska s hrúbkou 90 - 120 mm, umiestnená mimo fasády budovy a upevnená medzi nosnými stenami. Spôsob montáže takejto konštrukcie sa nazýva zovretie.

Doska je inštalovaná so sklonom 10 stupňov k zemi. Pri absencii ochrany pred zrážkami, nesprávnou starostlivosťou, nesprávnou inštaláciou sa doska rýchlo zrúti. V domoch postavených Chruščovom je často možné vidieť konzolové plošiny. V časti „Posilnenie balkónovej dosky v Chruščove“ sa podrobne zváži možnosť rozsiahlej obnovy všetkých prvkov balkóna.

• Beam b) - nosníky vyrobené z iný materiál(železobetón, kov, drevo).

Pri stavbe domu sa nosné prvky ukladajú do nosnej steny do hĺbky minimálne 400 mm, resp. inštalovaná stena je vytvorený výklenok s následnou inštaláciou nosníkov. V starých domoch sú vzdialené plošiny držané železobetónovými modulmi (ozdobnými konzolami). Ale keďže v konzolách dochádza ku koróznemu opotrebovaniu výstužnej vrstvy, čo znižuje jej únosnosť, balkóny tohto dizajnu sa rýchlo stanú nepoužiteľnými.

Po rekonštrukcii a ochrane železobetónových podpier pred zničením bola doska rozšírená a spevnená žľabom č.10, celý balkón bol dodatočne upevnený závesmi z r. profilové potrubie v kombinácii s prvkami zábradlia a podperami strechy.

• Nad hlavou c) - kovová plošina so zábradlím, spojená s fasádou budovy kotviacimi prvkami.

Nosnosť takýchto prvkov nie je veľká, preto je vhodné nainštalovať podlahu z dreva a vyplniť voľný priestor ľahkými vecami. Keďže kotvy podopierajú celú konštrukciu, mali by sa pravidelne kontrolovať na praskliny, zmeny konštrukčnej polohy a korózne opotrebovanie. Na predĺženie životnosti konštrukcie je potrebné balkónové prvky pravidelne chrániť antikoróznym náterom. V prípade poškodenia upevnenia je potrebné namontovať novú kotvu v blízkosti, vo vzdialenosti 80 - 100 mm. Pri menších defektoch rámu sú opotrebované prvky obnovené dodatočnými výstužnými rebrami.

Keď opotrebovanie kovovej konštrukcie presiahne 50%, balkón sa považuje za núdzový. Miesto pohybu chodcov pod ním je oplotené až do postavenia novej konštrukcie alebo demontáže havarijnej.

• Pozastavené(d) - balkónová doska je držaná hornými konzolami, najčastejšie v tvare pravouhlého trojuholníka, pripevnenými k stene kotviacimi prvkami.

Podpera môže byť umiestnená pod doskou, potom bude prepona pôsobiť ako podpera, alebo nad doskou bude prepona pôsobiť ako záves. V prvom prípade bude konštrukcia pracovať v tlaku, v druhom prípade v ťahu. Častejšie sa spevnenie balkónovej dosky vykonáva pomocou závesov, pretože susedia spodných poschodí neumožňujú vo svojom priestore montážne držiaky pridržiavacieho typu, ktoré narúšajú interiér balkóna.

Údržba, úkony v prípade opotrebovania sú podobné tým, ktoré sú uvedené pre stropné balkóny.

• Priložené(e) – stavenisko spočíva na stĺpoch, stenách umiestnených na základoch.

Konštrukčné prvky sú vyrobené z dreva, železa atď. Hlavné zaťaženie dopadá na zvislé podpery a základy, tieto prvky sú vypočítané tak, aby udržali projektovanú nosnosť, berúc do úvahy mieru bezpečnosti. Nie je žiaduce upevňovať dosku na fasádu budovy, pretože pri zmršťovaní podpier môžu v nosnej doske nastať prevrátené sily. Pri správnej starostlivosti je dizajn spoľahlivý a odolný.

Pri generálnej oprave sa vymieňajú podpery a zábradlia, spevňuje sa základ a plošina.

Pozrime sa bližšie na to, ako posilniť konzolovú balkónovú dosku pomocou príkladu.

Posilnenie balkónovej dosky v Chruščov

Fotografia zobrazuje variant opravy balkónovej dosky v budove Chruščovovej éry. Podľa projektu je pozemok pripevnený k murovanej budove zovretím. Ako upínacie podpery sa používajú nosníky zaťažené tehlovou hmotou. Na obnovenie celistvosti balkónovej dosky a zvýšenie nosnosti bol použitý kombinovaný spôsob upevnenia plošiny a zábradlia k stenám domu. To znamená, že bola použitá technika, ktorá je typická pre nosníkové a závesné systémy.

Vzhľadom na nevyhovujúci stav konštrukčných prvkov balkóna a výšku ich osadenia boli práce realizované s. lešenie. Keďže dizajn má štandardné veľkosti, použité diely boli prefabrikované.

Posilnenie balkónovej dosky sa vykonáva podľa nasledujúcej technológie:

1. Nespoľahlivé zábradlie sa demontuje.
2. Železobetónová doska je očistená od zničenia, korózneho opotrebovania.
3. V koncovej časti, ktorá pripevňuje plošinu k stene, sú vyrezané výklenky na inštaláciu kanálových nosníkov.
4. Do vyčnievajúcej pozdĺžnej časti dosky sa vloží žľab č. 10, do výklenkov sa vložia nosníky a všetky prvky výsledného výstužného pásu sa zvaria.
5. Ku kanálom je pripevnený plot vyrobený z kovovej tyče kruhového prierezu s priemerom 10 mm a štvorcovým profilom s rozmermi 20 X 20 mm, pásikom 30 X 3 mm a rohom 30 X 30 mm.
6. TO tehlová stena kovové šatky sú upevnené kotvami 12 X 200 mm a privarené k spodným vonkajším rohom zábradlia a kanálov.
7. Kliny sú spojené so závesmi z tyče s prierezom 30 mm.
8. Pripevňuje sa k výstužnému pásu zo spodnej časti dosky plech hrúbka 3 mm.
9. Podlahová krytina je obnovená poterom. V prípadoch silného opotrebovania výstuže na stavenisku sa položia ďalšie výstužné tyče, po ktorých nasleduje nalievanie betónu.
10. Všetky kovové časti nového výrobku sú očistené od hrdze, odmastené, napenetrované a pokryté antikoróznym náterom.

Balkón nie je len ozdobou každej domácnosti a pohodlným posedením, ale aj skvelým miestom na odkladanie drobností do domácnosti. Oprava balkónovej dosky alebo jej spevnenie si vyžaduje znalosť konštrukcie steny samotnej budovy a závisí aj od materiálu, ktorý bol pri stavbe domu použitý.

Hlavné typy dosiek používaných na balkón a ich vlastnosti

Balkón je doska, ktorá vyčnieva do určitej vzdialenosti od steny budovy. Z bezpečnostných dôvodov je po obvode oplotený zábradlím. Balkón je konštrukcia, ktorá zahŕňa vodorovnú základovú dosku, príslušenstvo a zábradlie.

K dnešnému dňu existuje niekoľko typov balkónových dosiek, ktoré sa líšia dizajnom:

Mnohí veria, že všetky dosky sú pokračovaním prekrývania, ale to nie je úplne pravda. Pri stavbe balkóna sa používa široká škála spôsobov upevnenia:

• Použitie dodatočnej podpory. Namontované na prízemí, pretože vyžaduje vonkajšiu oceľovú, železobetónovú alebo drevenú podperu upevnenú na zemi;
• Zovretie v konštrukcii steny domu. Používa sa konzolová doska;
• Zavesenie na nosné steny balkónovej plošiny;
• V rámových budovách podpera spočíva na konzolách vnútorných stien alebo stĺpov. V tomto prípade nie je na stene žiadne zaťaženie.
• V domoch panelového typu, napríklad v Chruščov, sa používajú balkónové dosky so stropmi a na báze železobetónových konštrukcií.
• Montáž v murovanej stavbe sa vykonáva zaštipovaním do fasády domu. Sú do nej zamurované nadzemné a podkladové prvky zo železobetónu. Tvoria výklenok pre sporák. Okraj, ktorý prilieha k stene, je zahustený. Vyžaduje sa pomerne veľký vstup do steny budovy. Musí byť privarený oceľovými kotvami k železobetónovým prvkom.

Hlavné dôvody zničenia balkóna

Ako ukazuje prax, hlavným dôvodom, prečo sa balkóny zrútia, je odtlakovanie kĺbov a porušenie hydroizolácie. Výsledkom je, že vlhkosť vstupuje do miestnosti a vytvára kondenzát, z ktorého sa objavuje pleseň.

Na železobetón môže navyše pôsobiť vlhkosť, ktorá doň preniká a spôsobuje koróziu na výstuži. Vek betónu priamo súvisí s priepustnosťou vody. - čím je starší, tým ľahšie dovnútra preniká vlhkosť. Výstuž, ktorá prešla koróziou, stráca svoju únosnosť a rozťahuje sa, čo spôsobuje zhoršenie únosnosti betónu.

Zničenie základne balkóna je tiež spôsobené vysokým tlakom na dosku, náhlymi zmenami teploty a dlhou absenciou veľkých a súčasných opráv, ako napríklad v Chruščov.

Príčinou zničenia balkónov môžu byť chyby počas inštalácie. Patria sem: prítomnosť reverzného sklonu dosiek, absencia odkvapov a odtokov v spodnej časti betónovej dosky a absencia ochranných clon chrániacich dosku pred prenikaním vlhkosti.

Existujú 2 fázy zničenia základne balkóna:

• Prvá zahŕňa menšie zničenie, keď je potrebné spevniť dosku. Takéto ničenie sa nachádza v domoch, ktorých vek sa blíži 40 rokom. Môžete to urobiť sami, pretože ide o menšiu opravu. Napríklad v prípadoch vypadávania rohov.
• Druhou etapou je deštruktívny vzhľad objektu. Patrí medzi ne zrútenie časti balkóna, výskyt trhlín na križovatke so stenou, otvorené časti výstuže, deštrukcia je pozorovaná v hornej vrstve plošiny alebo delaminácia v jej spodnej časti.

Kto by mal opravovať sporák

Vzhľadom na to, že predpisy neurčujú, čo je balkón (obytný priestor alebo časť nosnej konštrukcie), nie je možné jednoznačne odpovedať na otázku, na koho sa obrátiť a kto je zodpovedný za opravu. V ideálnom prípade by mala byť balkónová doska vymenená a spevnená správcovskou spoločnosťou, ale zábradlie a parapet by mal byť vlastníkom bytu sám. Nie je však možné s presnosťou odpovedať na otázku, na koho náklady sa oprava vykonáva. Na tomto základe veľmi často vznikajú nezhody medzi nájomníkmi bytu a správcovskou organizáciou.

Ak bola zaznamenaná skutočnosť zničenia integrity dosky, malo by sa napísať vyhlásenie správcovská spoločnosť. Tento dokument je podpísaný odborníkom a zaznamenaný v príslušnom časopise. Dobrou posilou vašich slov bude aplikácia v podobe niekoľkých fotografií zničeného balkóna. Susedia, ktorí bývajú na prízemí, musia nechať svoj podpis na príslušnej žiadosti. Ďalším krokom bude rozhodnutie o ďalšom postupe. Môžete počkať na inžinierske siete, alebo môžete vykonať opravy sami alebo s pomocou stavebných tímov. V druhom prípade je potrebný odhad, aby bolo možné v budúcnosti získať prepočet nájomného. V prípade, že vám ani jedna z možností nevyhovuje, pokojne sa môžete obrátiť na súd.

Etapy rekonštrukcie balkónov

Aby ste mohli vykonávať opravy vlastnými rukami, napríklad v Chruščov, musíte vedieť, v akom poradí a čo je potrebné urobiť.

• Prvým krokom bude príprava na opravu - vyčistite balkón od trosiek, odstráňte všetky nepotrebné predmety, odstráňte rozdrvený betón.
• Holé časti kovania musia byť očistené od hrdze. Prvá vrstva sa ľahko odstráni, ale spodné musia byť ošetrené špeciálnym nástrojom.
• Sieť výstuže je pripevnená k doske pomocou hmoždiniek. Aby si bez výčnelkov ľahla dovnútra betónový poter, ponechajte malú medzeru medzi sieťovinou a doskou. Debniace dosky sú upevnené po celom obvode dosky.
• Ďalej musíte pripraviť roztok pozostávajúci z cementu a piesku, ktorý sa naleje na výstuž. V budúcnosti je poter pokrytý cementom a prepísaný, to znamená „vytvrdený“. Je dôležité si uvedomiť, že hrúbka poteru dvakrát alebo viackrát presahuje hrúbku siete.
• Povrch nižšie by mal byť ošetrený základným náterom a omietnutý o niečo neskôr.

Ak výstužná klietka prešla väčšou koróziou, spevnenie dosky bude najlepším východiskom. Tu je potrebné vykonať súbor prípravných opatrení.

• Prvým krokom je inštalácia oceľových nosníkov na boky plošiny a ich upevnenie na stenu pomocou konzoly. Privarte k nim sieťku a začnite liať betón, ktorého proces bol popísaný vyššie.
• Po dokončení opravných prác by mal byť povrch vodotesný. Na tento účel sú vhodné materiály typu povlaku alebo kotúča.

Záver

Ak sa teda oprava vykonáva ručne, mali by ste pamätať na to, že to nie je ľahká úloha. To do značnej miery závisí od stupňa zničenia balkóna. Niečo môžete urobiť sami a niečo zverte profesionálnym stavebným tímom. Aby ste sa nemýlili, odporúča sa starostlivo skontrolovať stupeň opotrebenia konkrétneho prvku. Ak v tejto veci nie sú žiadne skúsenosti, je lepšie kontaktovať odhadcu.

Akákoľvek balkónová doska má svoju vlastnú bezpečnostnú rezervu a časom sa musí po obvode spevniť, alebo aby sa balkón vybral von. Ak sa táto práca nevykoná včas, doska sa zrúti pozdĺž okrajov. A to už predstavuje nebezpečenstvo pre zdravie a život.

Možno to, čo vám teraz poviem o posilňovaní dosky, bude pre vás trochu nezvyčajné, ale toto sú moje úspechy z dlhoročnej praxe. Tak sa podelím o moju skúsenosť!

Doska na balkón

Pravidlo č. 1: Všeobecné ustanovenia

Napriek tomu, že rozmery balkónovej dosky môžu byť rôzne, často mávajú rovnaké problémy, ide o oslabenie konštrukčnej kapacity, pretože je odstránená z fasády a je vystavená atmosférickým vplyvom.

GOST pre balkónové dosky 2569783 ich rozdeľuje na:

• multi-dutina (iba pre lodžie);
• pevný plochý;
• rebrovaný;
• všetok náklad v monolitický dom alebo v tehle je prenesená na dve alebo jednu stranu, pritlačená v stene pozdĺž dvoch hrán.

namontovať tehlový dom a v panelaku vlastne tiez vyvzaju tie iste a rovnake problemy, hlavne v starych domoch. Napríklad:

• v známom "Khrushchev" dizajne prípustné zaťaženie na bežný meter pozdĺž steny bola 100 kg, ale pod vplyvom vlhkosti sa časom znižuje;
• je pozoruhodné, že v niektorých domoch tohto typu sa po 40 alebo viac rokoch prevádzky prierez výstuže v doske zmenšil štyrikrát (!), preto je v súčasnosti prípustné zaťaženie 50 kg;
• v "Stalinke" je situácia oveľa horšia, keďže sú staršie a potrebujú dlho rekonštrukciu, pretože životnosť platní už skončila - majú viac ako 50-60 rokov;
• preto sa neodporúča povoliť žiadne dodatočné zaťaženie - v niektorých mestách boli zaznamenané kolapsy dosiek a ľudia trpeli;

• takže tí, ktorí hľadajú, ako správne naliať dosku, by mali vziať do úvahy, že nejde o obnovu, ale nadváhu. Okrem toho liatie nijako neposilňuje železobetónovú konštrukciu, ale jednoducho leží na vrchu s ďalšou vrstvou;
• Prirodzene, môže tu vyvstať otázka, ale na koho náklady je oprava hnilého taniera? Ale to už závisí od zmluvy o poskytovaní služieb, ktorú ste uzavreli pri kúpe bytu. Hoci akákoľvek organizácia takúto náhradu dôrazne popiera (viem z vlastnej skúsenosti);
• ak potrebujete dosku vymeniť, je pre vás lepšie kontaktovať akúkoľvek súkromnú spoločnosť, pretože ju demontujú a namontujú pomocou špeciálneho vybavenia a špecialistov.

Pravidlo číslo 2: spevnite platňu

Ak sa horná vrstva zrúti, odstráňte ju

Ale ako urobiť generálnu opravu a výpočet zaťaženia, ak si všimnete, že doska sa začala zrútiť? V prvom rade, ak je vrchná vrstva plná prasklín a výmoľov, potom ju radšej odstráňte, keď sa dostanete k hypotékam a armatúram.

Ale opäť sa s vyplňovaním ničoho neponáhľajte. Ak máte zručnosti zvárača, sústružníka, zámočníka alebo máte technické vzdelanie, môžete nezávisle určiť, či schéma vystuženia vydrží ďalšie zaťaženie. Ak tomu však nerozumiete, je lepšie využiť pomoc špecialistu.

Zrútenú vrchnú vrstvu môžete zraziť neskôr, ak ste si istí, že hypotéky sú „živé“ - na tom, ako je vystuženie klenby, spočíva celá konštrukcia. Preto budete musieť odrezať zábradlie v jednej rovine s doskou.

A k uvoľneným hypotékam po obvode zvariť 50. roh - to bude spevnenie a výmena starej obruby. Chcem ale ešte raz zopakovať, že je to možné len vtedy, ak je výstuž v dobrom stave, a to sa dá určiť podľa stavu hypoték.

Ak balkón nerozšírite, môžete namiesto zrazenej vrchnej vrstvy po upevnení obvodu a inštalácii plotu naliať ľahký poter s hrúbkou nie väčšou ako 2 cm.

Ale čo robiť a ako obnoviť hypotéky, ak sú zhnité? Za týmto účelom pripevnite po dĺžke dosky na stenu kotviacimi hmoždinkami oceľový pás široký 40 mm a k nemu cez dosku (smerom k predĺženiu) po 60-70 cm privarte rovnaké pásy.

Potom sa každý pás na dvoch alebo troch miestach naskrutkuje na hmoždinky pomocou skrutiek s antikoróznym povlakom. To bude súčasne hrať úlohu hypotéky a výstuže, a ak ju vyplníte, potom cez pásy privarte 6 mm drôt alebo tenkú výstuž.

Ako opraviť balkónovú dosku, ak sa začala rozpadávať aj pozdĺž spodnej časti obvodu? V tomto prípade privarte kusy výstuže k rohu, ktorý ste nainštalovali na vrch, aby ste k nim zospodu uchopili podobný roh, ako je znázornené na hornej fotografii.

Takéto opravy môžete vykonať vlastnými rukami, ak viete, ako zvládnuť elektrické zváranie a máte určité fyzické schopnosti. Ale na poistenie vo výške je najlepšie robiť takúto prácu spolu.

Pravidlo číslo 3: rozšírenie balkóna

Teraz poďme zistiť, čo robiť, ak potrebujete rozšíriť balkón pozdĺž základne dosky? Samozrejme, najprv musíte vykonať jeho obnovu, ktorá bola spomenutá vyššie.

Ale ak ste presvedčení, že výstužná klietka je vážne poškodená, potom by ste sa mali vyhnúť expanzii. Tento dizajn, ktorý navrhujem urobiť, má však na tanieri minimálne zaťaženie a teraz pochopíte prečo.

Aby celé zaťaženie rozšírenej konštrukcie nespadlo na dosku, musíte najskôr pripevniť profil 20 × 40 mm alebo 40 × 80 mm k stene domu pomocou kotevných hmoždiniek v krokoch nie väčších ako 30 cm, iba v ľahu.

Privarte k nemu profily 40 × 80 mm, na prednú hranu dosky nainštalujte zváraný pás alebo profil 20 × 20 mm tak, aby boli striktne vodorovné. Ukazuje sa, že jeden koniec budúcej podlahy už nebude spočívať na doske, ale na stene, čím sa oslabí zaťaženie. Medzi vodorovným profilom a doskou je tiež potrebné urobiť stojany - tam len navaríte kusy kovu z odpadu.

Pozdĺž okrajov dosky, k rohu, ktorým ste spevnili obvod, a k profilu pod stenou privarte ešte jeden profil, aby ste ho posunuli dopredu. Teraz už stačí len vybrať boky.

Pred začatím vyberania dočasne uchopte profil a navŕtajte do steny (dutá fréza s priemerom 100 mm) o 40 cm, ako je znázornené na fotografii vyššie. Zapichnite do nej profil 40 × 80 mm, ale ešte ho necementujte, aby zostal pohyblivý.

V tomto bode máte podlahové trámy vyčnievajúce dopredu a stačí privariť priečny nosník k prednej hrane. Potrebujete k tomu aspoň troch ľudí – zvárača a dvoch pomocníkov, ktorí vám budú držať profil.

Potom krajné profily v otvoroch zatmelte (môžete pridať trochu lepidla na obkladačky, aby malta nepraskla) a nechajte zaschnúť. Časť zaťaženia sa tak prenáša na extrémne oneskorenia - to je celý výpočet, berúc do úvahy oslabenie dosky.

Záver

Ak bývate v novom dome a vaša balkónová doska je vo výbornom stave, potom opravárenské práce nebudete ich potrebovať, pretože jednoducho nebudú dávať zmysel. Mali by ste však dodržiavať všetky odporúčania týkajúce sa rozšírenia.

Na záver vám radím, ak je to možné, vždy sa vyhnite dodatočnému nalievaniu betónu, aby ste nevytvorili ďalšiu záťaž. Pozývam vás, aby ste sa zapojili do diskusie o tejto otázke v komentároch - podeľte sa o svoje skúsenosti!

Ak chcete vyjadriť vďaku, pridať vysvetlenie alebo námietku, opýtať sa autora na niečo - pridajte komentár alebo poďakujte!