Jedinice za montažu balkona u panelnu stambenu konstrukciju. Balkonski pričvršćivači: šarniri i kapitalni, karakteristike i načini pričvršćivanja betonskih ploča. Šta određuje dozvoljenu težinu za balkon

Tada su u starom fondu, često, balkoni u lošem stanju i predstavljaju opasnost ne samo za vlasnike, već i za prolaznike, pa su potrebne velike popravke.

Da bi se izbjeglo ispadanje iz komada betona ili urušavanje konstrukcije, potrebno je ojačati, ojačati, ispraviti rolu, zatvoriti praznine ili ponovo sanirati ploču. Sledeće, predstavljamo detaljna uputstva kako provesti pregled, reći ćemo vam o čijem se trošku vrši pregled i restauracija, a detaljno ćemo analizirati pitanje kako popraviti balkon vlastitim rukama.

Ko treba da radi popravke

Balkonska ploča je zajedničko vlasništvo kuće, za njeno stanje je odgovorno društvo za upravljanje. Sve unutar balkona vlasništvo je vlasnika stana, tako da teret odgovornosti za popravku i održavanje ovih korisnih površina leži na vašim plećima.

Balkon za hitne slučajeve, šta raditi?

Ako primijetite:

• da je balkon nagnut, a normalan nagib za osiguranje prirodnog odliva padavina iznosi 3% od vanjskog zida prema unutrašnjem;
• pojavile su se praznine na spoju ploče i nosećeg zida;
• komadi betona padaju sa ploče ili je armatura izložena;
• zahrđali parapet i teturaju.

Trebali biste hitno napisati prijavu stambeno-komunalnim službama sa zahtjevom za popravke, u kojoj bi svi problemi trebali biti detaljno prikazani. Ako to ne učinite, onda će cijela odgovornost za nesreće biti na vama. Odgovor na Vašu reklamaciju treba da uslijedi u roku od 4 sedmice: formira se komisija, vrši se pregled balkona i sastavlja akt o vanrednom stanju ploče.

Nakon pregleda izdaje se zaključak, zbog čega će vam jednostavno biti zabranjeno korištenje ovog dizajna. Iako bi sve troškove popravke peći snosila kompanija za upravljanje, ona će vas pismeno obavijestiti o nedostatku sredstava za ovu namjenu, a vi ćete jednostavno izgubiti dio svoje korisne površine. Dakle, popravke će morati da se urade sami i o svom trošku. Da biste vratili utrošeni novac, potrebno je da naplatite sve čekove, i zatražite nadoknadu troškova putem suda.

Popravka balkona, fotografija ploče prije rekonstrukcije

Kako započeti popravku balkona

Ako se donese odluka da se balkon popravi vlastitim rukama, prije svega trebat će vam projekt koji može završiti samo projektantska organizacija koja ima dozvolu za ove vrste radova. Stručnjaci izlaze na gradilište, procjenjuju stanje proširenja, na osnovu čega se određuju potrebne mjere za obnovu ploče i sastavlja se procjena. Ovdje je važno napomenuti da je radove vezane za rekonstrukciju balkona bolje izvesti u dogovoru sa stručnjacima. Samo u tom slučaju na njih prebacujete svu odgovornost, čak i ako u procesu popravke nešto otpadne i padne, uzrokujući štetu imovini i zdravlju.

Naravno, uključivanje profesionalaca u popravku podrazumijeva značajne troškove, pa mnogi odbijaju usluge i sami obnavljaju peć. A zatim ćemo detaljno analizirati kako popraviti balkon vlastitim rukama, korak po korak:

• restaurirati ploču;
• ojačati strukturu
• zatvorite praznine;
• popraviti parapet.

Popravka balkona u panel kuća armiranjem konzole armirano-betonskom gredom

Kako pravilno pripremiti balkonsku ploču za veliki remont

Prije nego što izvršite popravke na balkonu, trebali biste očistiti prostor, iznijeti smeće. Zatim običnim čekićem, sa drškom oko pola metra, počinjemo da kucamo po betonu, udarci bi trebali biti srednje jačine. Takve manipulacije će ukloniti sva slaba rješenja. Slušajte zvuk udara, trebao bi biti gluh, ako se pojavi tutnjava, onda unutar praznine, na ovom mjestu razbijamo beton kako bismo naknadno otklonili nedostatak.

Kada se cijela površina ploče očisti, običnim metalnim ravnalom pregledavamo pukotine. Stavljamo ga u zglob, ako miruje, onda je jaz površan i ne predstavlja opasnost. A ako nakon povećanog pritiska sklizne dublje, tada je moguć prijelom, pa ćete morati ne samo popraviti, već i ojačati ploču.

Popravak lođa i balkona, fotografija kako povećati korisnu površinu prilikom restauracije ploče

Kako ojačati balkonsku ploču

Ako se nakon pregleda uvjerite da ploča nema značajnih oštećenja, dovoljno je da njen obod opečite metalnim uglovima, a spoj sa zidom ojačate ankerima.

Kako popraviti ako je peć nagnuta

U slučaju nagiba ploče većeg od 3 stepena, a najvjerovatnije se pojavila pukotina na spoju zid / ploča, potrebno je ojačanje balkona:

• Ugradnja nosača je moguća ako se balkon nalazi na donjim etažama. Ispod balkona se ulijeva betonska platforma ili stubna podloga. Na njega su postavljeni metalni stupovi promjera 100-150 mm, kružni cjevovodi se izrađuju duž gornjih glava s uglom, ovaj dizajn će podržati ploču.
• Ako je potreban popravak balkona na gornjim etažama, morat ćete montirati gornje ili donje konzole ili mensole.
• Gornja armatura je žica metalnog kabla prečnika 20-24 mm, koja je pričvršćena dugim ankerima sa strane balkona. Jedan kraj je pričvršćen na vanjsku stranu ploče, a drugi na zid na visini od 900-1200 mm od poda. Spoj ploča/zid se dodatno zateže metalnim uglom.
• Poželjni su niži armaturni menzoli, ali oni ulaze na teritoriju susjeda, pa ćete morati dobiti njihovu saglasnost za ugradnju zatvarača. Pravokutni uglovi su izrađeni od metalnog profila koji su pričvršćeni dugim ankerima za zid.

Načini popravke balkonske ploče

Kako popraviti balkon ako je dio ploče izgubljen ili potpuno uništen

Ako trebate vratiti izgubljenu ploču ili u slučaju proširenja površine balkona, najbolji izlaz je uvođenje zidova kanala u tijelo, koji će postati osnova proširenja. Za ove radove potrebno je uključiti stručnjake, jer je ugrožen integritet potporne konstrukcije. U zidu se izrađuju 2-4 duboke rupe, u njih se ubacuje kanal ili armatura visoke čvrstoće, zatim betonira, a na vrhu se obično zavaruje čelični lim koji služi kao osnova i ujedno oplata za izlivanje nova betonska ploča.

Kako napraviti novi armaturni okvir za popravku balkona

Tehnologija sanacije balkona ako je armatura izložena u ploči

Uništavanje betonske ploče neizbježno je povezano s izlaganjem armaturnog okvira. Nakon što je površina očišćena, svi tragovi rđe se uklanjaju tvrdom četkom, koju možete dodatno tretirati sirćetom. Nakon toga, šipke se tretiraju antikorozivnim prajmerom i izlivaju betonom.

Ako se neke šipke izgube, posebno treba obratiti pažnju na čvrstoću armature na spoju zid / ploča, tada će se metalni okvir morati zavariti. Za popravku, perforatorom uklonite betonski sloj do armature, odrežite sve metalne dijelove oštećene hrđom. Probušite nekoliko rupa u zidu. Zatim u njih umetnite nove šipke, betonirajte i zavarite na ostatke okvira. Zatim se na vrhu izrađuje betonska košuljica, a za čvrstoću može se dodatno položiti armaturna mreža.

Da biste sakrili armaturu duž rubova ploče, preporuča se opariti perimetar kutom, napraviti oplatu i zaliti konstrukciju betonom.

Priprema ploče za estrih

Kako zatvoriti praznine na balkonu

Razmak između ploče i zida najbolje je zapečatiti u kompleksu, zajedno sa susjedima odozdo. A ako je popravak balkona u Hruščovu, onda je krov vašeg balkona pod susjeda odozgo, tako da ćete ih u ovom slučaju morati koristiti, tako da ne samo da možete obnoviti vlastiti balkon, već i izbjeći curenja tokom padavina.

Spoj je dobro očišćen i izvezen u obliku slova V, premazan tekućim bitumenom, na koji se lijepi fiberglas ili filc traka, sa pristupom ploči i zidu od 100 mm. Zakrpa se ponovo namaže bitumenom, na vrh se postavlja metalni ugao ili pocinčana traka presavijena pod kutom, koja se buši na ankeru radi čvrstoće. Zatim možete napraviti opću hidroizolaciju ploče i dalje popravke.

Popravak balkona, foto primjer kako pravilno zatvoriti praznine kako bi se osigurala nepropusnost konstrukcije

Popravka parapeta

Ako je parapet dotrajao, a posebno ispred zastakljenja balkona, potrebno ga je ojačati. U pravilu se to radi pomoću jednakostraničnog metalnog ugla:

• opariti ploču oko perimetra;
• pričvrstite nekoliko okomitih stupova na donju oblogu - obavezno pričvrstite 2 sa strane sa ankerima na zid, a 2 na vanjskim uglovima ploče;
• oparite na vrhu vertikalnih regala sa ogradama iz ugla.

Popravak balkona, varijanta rekonstrukcije parapeta s naknadnim uklanjanjem stakla

Za proširenje balkona, stalci nisu zavareni okomito, već pod kutom. Ispod ostakljenja preporučuje se izrada gornje ograde širine 100 mm ili više. Ispod je instrukcija o tome kako popraviti balkon, video će vam pomoći da shvatite tehnologiju armiranja parapeta.

Kako opremiti balkon vlastitim rukama

Skrenuti vanjski balkon u korisna i dobro održavana brojila, nakon restauracije ploče parapet sa vanjske strane zašiti profilisanim limom ili sporedni kolosijek, te okačiti zaštitne zavjese.

Ako se planira zatvoren i topao balkon, nakon zastakljivanja produžetak se iznutra izoluje kamenom vunom ili polistirenske ploče. Za kozmetičke popravke dovoljno je zatvoriti toplinski izolacijski sloj membranom za zaštitu od pare, napraviti sanduk i, ako je potrebno, provesti svjetlo

Prostori formirani od strane zvučnika horizontalne strukture objekti pripadaju ljetnim prostorijama. Preporučljivo je postaviti otvorene ljetne sobe (balkone) u umjerenoj klimatskoj zoni u zajedničkim prostorijama i kuhinji, au južnim krajevima iu spavaćoj sobi.

Dubina letnjih prostorija treba da bude najmanje 90 cm za srednje klimatske regione i najmanje 120-180 cm za južne, jer se tamo ljeti često postavljaju kreveti i mesta za jelo.

Balkoni, erkeri, lođe značajno povećavaju udobnost stanova zbog povezanosti sa spoljašnje okruženje a istovremeno obogaćuju plastičnost fasada. Racionalnost njihove upotrebe ovisi o klimatskim karakteristikama građevinskog područja. U vrućim klimama, balkoni i lođe hladovina unutrašnji prostori od prekomerne insolacije.

Prozori, koji daju povećanje osvjetljenja i insolacije unutrašnjeg volumena prostorije, dobri su za korištenje u sjevernim regijama.

Uređenje otvorenih prostora - balkona i lođa u stambenim i javnim zgradama masovne gradnje izvodi se iz standardnih tvornički izrađenih konstruktivnih elemenata.

Prilikom izgradnje objekata na strmim padinama ili fasadnoj ravni koja popušta u dubinu, uređuju se otvorene terase koji se nalaze iznad eksploatisanih volumena. Podovi takvih terasa služe kao krovovi preklapajućih volumena koji se mogu iskoristiti, što zahtijeva posebnu pažnju na pitanja hidroizolacije.

Karakteristike dizajna balkona, lođa, erkera su multivarijantne i zavise od konstrukcije i konstruktivnih sistema zgrade.

Balkoni- otvorene konzolne platforme sa udaljavanjem 90-120 cm od ravni zida, sa tri strane ograde do 1,0 m. Oblik balkona može biti različit - pravougaoni, trapezni, trouglasti, krivolinijski, pilasti itd. .

Balkoni obavljaju dvije osnovne funkcije u stanu: služe za opuštanje i kao mjesto za obavljanje raznih kućnih poslova (sadnja cvijeća, sušenje rublja, provjetravanje, odlaganje hrane).

U projektantskoj praksi koriste se balkoni otvoreni sa zidovima otpornim na vjetar, a lođe su ugradbene, udaljene, kao i udaljene i ugradbene lođe-balkone.

Prema njihovoj statičkoj shemi, balkonske ploče mogu raditi:

kao konzolna ploča koja prenosi moment savijanja i vertikalnu reakciju oslonca na zidnu konstrukciju i pod zgrade;


kao gredna ploča, koja ima alternativna rješenja za podupiranje bočnih strana: - na konzolne grede, ovjes na unutrašnje poprečne zidove objekta ili oslanjanje na potporne nosače.

Sučelje balkonske ploče sa vanjskim zidom i stropom mora zadovoljiti ne samo zahtjeve čvrstoće, već i osigurati toplinsku izolaciju. Stoga se kod izrade balkonskih ploča od teškog betona u spoj između balkonske i podne ploče postavlja toplinska izolacija. Balkonska ploča može biti udaljeni konzolni dio podne ploče oblikovan od lakog betona.

Balkonske konstrukcije: a - od armirano-betonskih ploča; b - na armiranobetonskim konzolama; 1 - balkonska ploča; 2 - podna ploča; 3 - izolacija; 4- cementno cjedilo; 5- hidroizolacijski tepih; b-seks; 7-drain, 8-beam

Balkonske ograde se obično izrađuju u obliku metalne rešetke. Najkritičnija su mjesta za ugradnju stubova ograde u ploču i rukohvata u zid.

Čelični dijelovi balkona moraju biti zaštićeni od vlage. Da bi se grede zaštitile od korozije, one su betonirane. Cementno-pješčani ili gipsani dijelovi korišteni su kao arhitektonski ukrasi za balkone. Pričvrsni dijelovi su najpodložniji destrukciji, pa se posebna pažnja poklanja njihovoj zaštiti od atmosferskih utjecaja.

Balkonska ploča ima glatku donju ravninu ili rebra koja strše duž konture, ali u svim slučajevima duž dna vanjskih rubova ploče treba postaviti kapalicu kako bi se spriječilo vlaženje vanjske površine zida zgrade. Gornja ravan balkonske ploče izvedena je sa nagibom od 1-2% od fasadne ravni zida.

Na ploču se postavlja hidroizolacijski tepih sa gornjim dijelom postavljenim na zid zgrade. Na hidroizolacijski sloj koristi se cementna ili asfaltna košuljica za polaganje poda keramičke pločice, koji se nalazi 50-70 mm ispod poda prostorije na koju se nalazi balkon i 100-120 mm ispod nivoa praga vrata.

Za uređenje balkona koriste se posebne balkonske ploče. Takve ploče u zgradama velikih blokova pričvršćuju se štipanjem ploče između prijenosnih, zidnih i prozorskih blokova zavarivanjem čeličnih ankera sa ugrađenim dijelovima bloka nadvratnika i balkonske ploče.

Gornja armatura balkona je betonirana u kanalima montažne ploče sa stepenicama kroz jedan kanal.

U zgradama velikih ploča, ovisno o konstrukciji vanjskih zidova (nosećih, nenosećih) i stropova, koriste se različite sheme za uređenje balkona.

Preklapanje lođa-balkona izvodi se od balkonskih ploča, podnih ploča, kao i od posebnih ploča s ojačanim fasadnim rebrom. Preklapanje ugrađenih lođa-balkona podupire se na vanjske bočne zidove lođa, a vanjske lođe i lođe-balkona oslanjaju se na posebne pričvršćene ili zglobne betonske zidove - „obraze“.

Ograde za balkone i lođe sastoji se od metalne rešetke i na nju pričvršćenih slijepih ili rešetkastih ograda - paravana.

Ograde balkona i lođa izrađene su od metalnih rešetki pričvršćenih u betonsku ploču poda lođe (balkona). Ograda može biti gluha sa rešetkastom oblogom s ukrasnim pločama od stakloplastike, valovitog metala itd., Kao i sa zidom od opeke debljine četvrtine cigle.

Podovi na balkonima i lođama su od keramičkih pločica, cementno peglana podloga, asfalt.

Loggias mogu se ugraditi u volumen zgrade ili viriti izvan fasadne ravni - daljinski, ali u oba slučaja imaju gluhu bočnu ogradu. Kod lođa ugrađenih u volumen zgrade potrebna je ugradnja susjednih izoliranih bočnih (krajnjih) zidova.

U stropove lođa, namotane na vanjski zid, kako bi se isključili hladni mostovi, ugrađeni su toplinski izolacijski brtvi.

Dizajn udaljenih lođa izvodi se uz pomoć dodatnih nosivih ili zglobnih bočnih zidova okomitih na fasadu, izbočenih konzola stupova okvira ili stegnutih poprečno unutrašnji zidovi ah konzolne grede.

Nosivi bočni zidovi lođa koriste se samo za zgrade srednje visine. Istovremeno, kako bi se osiguralo zajedničko slijeganje lođa i zidova zgrade, bočni obrazi-zidovi lođa naslanjaju se na dijelove temelja poprečnih unutarnjih zidova, koji se postavljaju izvan ravnine fasade. .

Dizajni razvijeni klizno zastakljivanje lođe, koje u najvećoj mjeri zadovoljavaju zahtjeve udobnosti u srednjim i sjevernim klimatskim zonama Rusije. Prilikom zastakljivanja balkona ili lođa javlja se značajan nedostatak, koji se izražava u smanjenju svjetlosnog toka u prosjeku za 15-20%, jer široki vertikalni i horizontalni stubovi okvira ograde sprječavaju prolaz svjetlosnog toka.

Prema konstruktivnom tipu, lođa je prostorija otvorena s jedne ili više strana, uključena u ukupni volumen zgrade i izvana ograđena parapetom. Lođa može biti zasebna konstrukcija ili vrsta balkona koji je uvučen u zgradu. Loggie se zasnivaju u starim zgradama uglavnom na pločama ili podnim gredama, u moderna gradnja- na isturenim pilastrima. Protok vode iz lođa vrši se kroz ispusne rupe. Nagib poda lođe mora biti najmanje 5%. Podovi lođa obično su hidroizolovani sa valjanim krovom ili drugim izolacionim materijalom.

lođe i terase: vertikalni presjek - a) lođe, b) terase; 1 - blokovi za ogradu; 2 - podne ploče; 3 - sloj koji formira nagib; 4 - parna barijera; 5 - krunski izolacijski element; 6 - izolacija protiv vlage; 7 - sloj cementnog premaza; 8 - završni sloj; 9 - sloj koji formira podni i podzemni sloj; 10 - betonske pločice

Zastakljivanje bez okvira eliminira ovaj nedostatak. To je okvir sastavljen od četiri aluminijska profila, koji s preciznošću od 2 mm ponavlja dimenzije otvora balkona ili lođe. Gornji horizontalni aluminijumski profil je nosiv, sa policama po kojima se kotrlja par dvostrukih kotrljajućih ležajeva koji nose listove kaljenog stakla.

Donji profil je vodič. Vertikalni profili sa četkastim brtvama osiguravaju čvrsto prianjanje stakla na zidove lođe (balkona). Svi elementi okvira pričvršćeni su na zidove, plafon i ograde lođe ili balkona. Završno ostakljenje je čvrsti zid od kaljenog stakla debljine 6 mm bez okvira i vertikalnih stubova. Za ventilaciju je predviđen mehanizam za pričvršćivanje otvorenih vrata.

Erker- volumen unutrašnjeg prostora zgrade, koji se izvodi izvan fasadne ravni, osigurava povećanje insolacije korisne površine prostorije i estetski obogaćuje unutrašnjost. Što se tiče erkera, oni mogu imati različitu konfiguraciju - pravokutni, trokutasti, trapezni, polukružni itd.

Erker je aktivno sredstvo kompozicije zgrade, naglašava artikulaciju i plastičnost fasadne ravni. Može biti zaseban kompozicioni naglasak, može se ritmički ponavljati duž vertikalne ravnine zgrade ili, naizmjenično s ravnim dijelovima zida i utonulim lođama, stvoriti aktivnu plastičnost svjetla i sjene fasade.

Zidovi erkera mogu biti i nosivi i nenosivi, mogu se izvesti u obliku trodimenzionalnog elementa okačenog na građevinsku konstrukciju.

Kod nosivih zidova, erkeri se postavljaju na temeljne konstrukcije. Kod sistema na šarkama, volumen prozora možda neće doseći temelje, prekinut bilo gdje duž vertikale.

Na koje se oslanjaju nenosivi lagani vanjski zidovi erkera razne vrste konzole unutrašnjih nosivih konstrukcija - konzole okvirnih stubova, grede uklesane u unutrašnjim zidovima, konzole od podnih ploča.

Kod preklopnih erkera potrebno je poštovati uslove za termičku zaštitu njegovih donjih i gornjih spratova, koji su spoljne ogradne konstrukcije.

Razvijen je industrijski trodimenzionalni element erkera, namijenjen za upotrebu kako u novogradnji tako i pri remontu i rekonstrukciji stambenih zgrada.

Trodimenzionalni erker se sastoji od vanjskog armirano-betonskog troslojnog zida i jedne gornje nosive etaže, izrađuje se po klupskoj tehnologiji i isporučuje na gradilište uz maksimalni stepen prefabrikacije.

Erkeri se projektuju sa nosivim, samonosećim i nenosivim vanjskim zidovima. Nosivi i samonosivi zidovi erkera postavljaju se na samostalnu podlogu i projektiraju se slično konstrukcijama vanjskih zidova. Nenoseće vanjske zidove erkera podupiru posebne konzolne podne ploče koje ponavljaju oblik plana erkera.

	Dizajn erkera: a - presjek duž erkera; b - plan erkera; 1 - lagani vanjski zid; 2 - preklapanje; 3 - cementni pod; 4 - šljaka; 5 - parket; 6 - crni pod; 7 - zatrpavanje; 8 - armirano-betonska ploča; 9 - gips

Svodovi od opeke, koji su nosiva ispuna između metalnih greda, obično su se polagali na krečni malter, koji kada se navlaži, s vremenom se brzo urušava.

Erker - dio prostorije ograđen vanjskim zidovima, smješten iza vanjske ravni fasadnog zida (zatvoreni balkon). Erker povećava korisnu površinu prostorije i donekle poboljšava insolaciju. Osim toga, služi kao kompoziciono sredstvo za vertikalnu podjelu fasade.

Erker se sastoji od noseće i ogradne konstrukcije. Elementi noseće konstrukcije su dvije ili više jednokrilnih greda sa konzolama ugrađenim u vanjske ili unutrašnje zidove.

Elementi ogradne konstrukcije erkera (zidovi, plafoni, pod) moraju imati potrebnu toplotnu otpornost i malu gustinu, pa je materijal za njih najčešće šuplja keramika, opeka sa više rupa ili proreze, pjenasti beton ili armiranobetonske ploče sa unutrašnji izolacioni sloj. Poklopac erkera često služi kao balkon gornjeg poda - ravnog krova.

Zbog korozivnog i erozivnog trošenja fasadnih konstrukcija zgrada, tako koristan dio stana kao što je balkon može se urušiti. Kako bi spriječili takav incident, mnogi vlasnici stanova, sami ili uz pomoć stručnjaka, ojačavaju ploču i obnavljaju ogradu, nakon čega slijedi postavljanje zaštitnog okvira. Uostalom, ako se na vrijeme ne poduzmu mjere za jačanje destruktivne strukture, možete izgubiti odlično mjesto za sušenje i skladištenje stvari, ugodnu zabavu itd.

Iz članka ćete naučiti kako ojačati balkonsku ploču na kombinirani način.

Fotografija uništene balkonske ploče.

Ko treba da popravi balkon?

Prema paragrafu "2c" dokumenta Ruske Federacije: "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambene zgrade“, balkonska ploča i ograda su javna svojina, za koju je, ovisno o načinu upravljanja komunalnim djelatnostima, odgovorno stambeno-vlasnička zadruga (HOA), stambeno građevinska zadruga (HBC) ili druga upravljačka organizacija. Dakle, za restauraciju balkonske konstrukcije treba kontaktirati samo organizacija koja je direktno odgovorna zajedničko vlasništvo Kuće. Prema stavu 12. gore navedenog dokumenta, vlasnicima stanova nije zabranjeno da sami popravljaju javnu imovinu.

Mogućnosti montaže balkonskih ploča, njihove karakteristike i mogući načini restauracije

Za efikasnost radova na rekonstrukciji balkona potrebno je proučiti njihove karakteristike i načine pričvršćivanja na zgradu. Često su balkon i lođa isti za prosječnog laika. Ali u stvari, to su dvije različite strukture u smislu dizajna. Balkon sa (staronjemački balko - greda) - ploča sa ogradom koja strši izvan fasade arhitektonskog objekta. Loggia (od italijanskog loggia - natkrivena galerija) - negrijana niša u zgradi, sa otvorenom stranom (bočnim stranama) i nosećim elementima kao što su stupovi, lukovi, ploče itd. , u popravku lođe se ne razmatra u članku.

Po dizajnu, balkoni se dijele na:

• Konzola(a) - armirano-betonska ploča debljine 90 - 120 mm, postavljena van fasade objekta i pričvršćena između nosećih zidova. Metoda montaže takve konstrukcije naziva se štipanje.

Ploča se postavlja pod nagibom od 10 stepeni u odnosu na tlo. U nedostatku zaštite od padavina, nepravilne njege, nepravilne ugradnje, ploča se brzo sruši. Često se konzolne platforme mogu vidjeti u kućama izgrađenim u Hruščovu. U dijelu „Jačanje balkonske ploče u Hruščovu“ detaljno će se razmotriti opcija velike restauracije svih elemenata balkona.

• Beam(b) - grede od različitog materijala(armirani beton, metal, drvo).

Prilikom izgradnje kuće, noseći elementi se polažu u nosivi zid do dubine od najmanje 400 mm, odnosno u ugrađen zid izrađuje se niša s naknadnom ugradnjom greda. U starim kućama udaljene platforme drže armiranobetonski modilioni (ukrasni nosači). Ali budući da se u nosačima javlja korozivno trošenje armaturnog sloja, što smanjuje njegovu nosivost, balkoni ovog dizajna brzo postaju neupotrebljivi.

Nakon rekonstrukcije i zaštite armiranobetonskih nosača od uništenja, ploča je proširena i ojačana kanalom br.10, cijeli balkon je dodatno učvršćen vješalicama od profilna cijev u kombinaciji sa elementima ograde i krovnim nosačima.

• Nad glavom(c) - metalna platforma sa ogradom, povezana sa fasadom zgrade sidrenim elementima.

Nosivost takvih elemenata nije velika, stoga je preporučljivo postaviti pod od drveta, a slobodni prostor ispuniti laganim stvarima. S obzirom da ankeri podupiru cijelu konstrukciju, potrebno ih je periodično pregledati na pukotine, promjene u projektnom položaju i korozivno trošenje. Da bi se produžio vijek trajanja konstrukcije, elementi balkona moraju se povremeno zaštititi antikorozivnim premazom. U slučaju oštećenja pričvršćivača potrebno je u blizini postaviti novo sidro, na udaljenosti od 80 - 100 mm. Kod manjih nedostataka okvira, istrošeni elementi se obnavljaju dodatnim rebrima za ukrućenje.

Kada habanje metalne konstrukcije prelazi 50%, balkon se smatra hitnim. Mjesto kretanja pješaka ispod njega je ograđeno do izgradnje nove konstrukcije ili demontaže hitne.

• Suspended(d) - balkonska ploča se drži nadzemnim konzolama, najčešće u obliku pravouglog trougla, pričvršćenim na zid ankerom.

Nosač se može postaviti ispod ploče, tada će hipotenuza djelovati kao oslonac, ili iznad ploče, hipotenuza će djelovati kao suspenzija. U prvom slučaju, struktura će raditi na kompresiju, u drugom slučaju na napetost. Češće se ojačavanje balkonske ploče vrši uz pomoć ovjesa, jer susjedi donjih katova ne dopuštaju ugradnju nosača potpornog tipa u svoj prostor koji narušavaju unutrašnjost balkona.

Održavanje, radnje u slučaju habanja su slične onima navedenim za nadzemne balkone.

• U prilogu(e) – lokacija počiva na stubovima, zidovima postavljenim na temelju.

Konstruktivni elementi su izrađeni od drveta, željeza itd. Glavno opterećenje pada na vertikalne nosače i temelje, ovi elementi su proračunati da izdrže projektnu nosivost, uzimajući u obzir granicu sigurnosti. Ploču nije poželjno pričvršćivati ​​na fasadu objekta, jer pri skupljanju nosača može doći do prevrtanja u nosećoj ploči. Uz pravilnu njegu, dizajn je pouzdan i izdržljiv.

Prilikom remonta zamijenjeni su oslonci i ograde, ojačani temelj i platforma.

Pogledajmo bliže kako ojačati balkonsku ploču konzolnog tipa na primjeru.

Jačanje balkonske ploče u Hruščovu

Fotografija prikazuje varijantu popravke balkonske ploče u zgradi iz doba Hruščova. Prema projektu, lokacija je pričvršćena za zidanu zgradu štipanjem. Kao stezni nosači koriste se grede opterećene masom od opeke. Da bi se obnovio integritet balkonske ploče i povećala nosivost, korištena je kombinirana metoda pričvršćivanja platforme i ograde na zidove kuće. Odnosno, korištena je tehnika koja je tipična za sisteme greda i ovjesa.

Zbog nezadovoljavajućeg stanja konstruktivnih elemenata balkona i visine njihovog postavljanja, radovi su izvedeni sa skele. Pošto dizajn ima standardne veličine, korišteni dijelovi su montažni.

Jačanje balkonske ploče izvodi se prema sljedećoj tehnologiji:

1. Nepouzdana ograda se demontira.
2. Armirano betonska ploča se čisti od razaranja, korozivnog habanja.
3. U krajnjem dijelu, pričvršćivanjem platforme na zid, izrezuju se niše za ugradnju kanalskih greda.
4. U izbočeni uzdužni dio ploče umetnut je kanal br. 10, u niše se umetnu grede, a svi elementi dobivenog armaturnog pojasa zavareni su zajedno.
5. Na kanale je pričvršćena ograda od metalne šipke kružnog presjeka prečnika 10 mm i kvadratnog profila dimenzija 20 X 20 mm, trake 30 X 3 mm i ugla 30 X 30 mm.
6. TO zid od cigle metalne marame su pričvršćene ankerima 12 X 200 mm i zavarene za donje vanjske uglove ograde i kanala.
7. Ulošci su spojeni na ovjese od šipke poprečnog presjeka 30 mm.
8. Pričvršćuje se na armaturni pojas sa dna ploče metalni lim 3 mm debljine.
9. Podna obloga je restaurirana estrihom. U slučaju većeg trošenja armature gradilišta, postavljaju se dodatne armaturne šipke, nakon čega slijedi betoniranje.
10. Svi metalni dijelovi novog proizvoda su očišćeni od rđe, odmašćeni, premazani premazom protiv korozije.

Balkon nije samo ukras svakog doma i udoban prostor za sjedenje, već je i odlično mjesto za odlaganje sitnih kućnih potrepština. Popravka balkonske ploče ili njeno jačanje zahtijeva poznavanje konstrukcije samog zida zgrade, a ovisi i o materijalu koji je korišten u izgradnji kuće.

Glavne vrste ploča koje se koriste za balkon i njihove karakteristike

Balkon je ploča koja strši na određenoj udaljenosti od zida zgrade. Iz sigurnosnih razloga ograđena je ogradom po obodu. Balkon je konstrukcija koja uključuje horizontalnu osnovnu ploču, čvora i ograde.

Do danas postoji nekoliko vrsta balkonskih ploča, koje se razlikuju po dizajnu:

Mnogi vjeruju da su sve ploče nastavak preklapanja, ali to nije sasvim točno. Prilikom izgradnje balkona koriste se različite metode pričvršćivanja:

• Korištenje dodatne podrške. Montira se u prizemlju, jer zahtijeva vanjski čelični, armirano-betonski ili drveni nosač pričvršćen na tlo;
• Uklještenje u strukturi zida kuće. Koristi se konzolna ploča;
• Ovjes na nosive zidove balkonske platforme;
• U okvirnim zgradama, nosač se oslanja na konzole unutrašnjih zidova ili stupova. U ovom slučaju nema opterećenja na zidu.
• U kućama panelnog tipa, na primjer, u Hruščovu, balkonske ploče se koriste sa stropovima i na temelju armiranobetonskih konstrukcija.
• Ugradnja u ciglenu zgradu vrši se štipanjem u fasadi kuće. U njega su uzidani nadzemni i podložni elementi od armiranog betona. Oni čine nišu za peć. Rub koji graniči sa zidom je zadebljan. Potreban je prilično veliki ulaz u zid zgrade. Mora biti zavaren čeličnim ankerima na armiranobetonske elemente.

Glavni razlozi uništenja balkona

Kao što pokazuje praksa, glavni razlog zbog kojeg se balkoni urušavaju je smanjenje pritiska na spojevima i kršenje hidroizolacije. Kao rezultat toga, vlaga ulazi u prostoriju, stvarajući kondenzat iz kojeg se pojavljuje plijesan.

Osim toga, vlaga može djelovati na armirani beton, prodrijeti u njega i uzrokovati koroziju na armaturi. Starost betona je direktno povezana sa propusnošću vode. - što je starija, vlaga lakše prodire unutra. Armatura koja je podvrgnuta koroziji gubi svoju nosivost i širi se, što uzrokuje pogoršanje nosivosti betona.

Također, uništenje osnove balkona uzrokovano je visokim pritiskom na ploču, naglim promjenama temperature i dugim izostankom većih i tekućih popravaka, kao što je u Hruščovu.

Razlozi uništenja balkona mogu biti greške koje su napravljene tokom instalacije. To uključuje: prisutnost obrnutog nagiba ploča, odsutnost kapanja i odvoda u donjem dijelu betonske ploče i odsustvo zaštitnih paravana koji štite ploču od prodiranja vlage.

Postoje 2 faze uništavanja baze balkona:

• Prvi uključuje manja oštećenja, kada je potrebno ojačati ploču. Takva razaranja nalaze se u kućama čija se starost približava 40 godina. To možete učiniti sami, jer je riječ o manjoj popravci. Na primjer, u slučajevima osipanja uglova.
• Druga faza je destruktivni izgled objekta. To uključuje urušavanje dijela balkona, pojavu pukotina na spoju sa zidom, otvorene dijelove armature, uočeno uništavanje u gornjem sloju platforme ili raslojavanje u njegovom donjem dijelu.

Ko treba da popravi peć

S obzirom na to da propisima nije precizirano šta je balkon (stambeni prostor ili dio noseće konstrukcije), nemoguće je jasno odgovoriti na pitanje kome se obratiti i ko je odgovoran za popravku. U idealnom slučaju, balkonsku ploču treba zamijeniti i ojačati kompanija za upravljanje, ali bi ogradu i parapet trebao biti sam vlasnik stana. Međutim, nije moguće tačno odgovoriti na pitanje o čijem se trošku vrši popravka. Po tom osnovu vrlo često nastaju nesuglasice između stanara stana i upravljačke organizacije.

Ako je uočena činjenica narušavanja integriteta ploče, onda treba napisati izjavu društvo za upravljanje. Ovaj dokument potpisuje specijalista i upisuje se u odgovarajući časopis. Dobro pojačanje vaših riječi bit će aplikacija u obliku nekoliko fotografija uništenog balkona. Susjedi koji žive dolje moraju ostaviti svoje potpise na relevantnoj prijavi. Sljedeći korak će biti odluka o daljim akcijama. Možete čekati komunalije, a možete sami ili uz pomoć građevinskih timova obaviti popravke. U potonjem slučaju, potrebna je procjena kako bi se u budućnosti primio ponovni obračun zakupnine. U slučaju da vam nijedna od opcija ne odgovara, možete bezbedno ići na sud.

Faze restauracije balkona

Da biste izvršili popravke vlastitim rukama, na primjer, u Hruščovu, morate znati kojim redoslijedom i šta treba učiniti.

• Prvi korak će biti priprema za popravku - očistite balkon od krhotina, uklonite sve nepotrebne predmete, uklonite izmrvljeni beton.
• Ogoljeni dijelovi okova moraju se očistiti od rđe. Prvi sloj se lako uklanja, ali donji se moraju tretirati posebnim alatom.
• Armaturna mreža je pričvršćena na ploču pomoću tipli. Tako da je ona, bez izbočina, legla unutra betonska košuljica, ostavite mali razmak između mreže i ploče. Oplatne ploče su pričvršćene po cijelom obodu ploče.
• Zatim morate pripremiti otopinu koja se sastoji od cementa i pijeska, koji će se izliti na armaturu. U budućnosti, estrih je prekriven cementom i prebrisan, odnosno "očvršćen". Važno je zapamtiti da debljina estriha dva ili više puta premašuje debljinu mreže.
• Donju površinu treba tretirati prajmerom i malo kasnije malterisati.

Ako je armaturni kavez podvrgnut većoj koroziji, jačanje ploče će biti najbolji izlaz. Ovdje je potrebno provesti niz pripremnih mjera.

• Prvi korak je postavljanje čeličnih greda na bočne strane platforme i pričvršćivanje na zid pomoću konzole. Zavarite na njih mrežu i počnite sipati beton, čiji je postupak gore opisan.
• Po završetku popravke, površinu treba hidroizolirati. U tu svrhu prikladni su materijali tipa premaza ili rola.

Zaključak

Dakle, ako se popravak obavlja ručno, zapamtite da to nije lak zadatak. To uvelike ovisi o stupnju uništenja balkona. Nešto možete uraditi sami, a nešto povjeriti profesionalnim građevinskim timovima. Kako ne biste pogriješili, preporučuje se pažljivo provjeriti stupanj istrošenosti određenog elementa. Ako nema iskustva u ovom pitanju, onda je bolje kontaktirati procjenitelja.

Svaka balkonska ploča ima svoju sigurnosnu granicu i s vremenom se mora ojačati po obodu ili da se to učini kako bi se balkon izvadio. Ako se ovaj posao ne obavi na vrijeme, ploča se sruši duž rubova. A to već predstavlja opasnost po zdravlje i život.

Možda će vam ovo što ću vam sada reći o ojačavanju ploče biti pomalo neobično, ali ovo su moja postignuća iz dugogodišnje prakse. Dakle, dijelim svoje iskustvo!

Ploča za balkon

Pravilo #1: Opšte odredbe

Unatoč činjenici da dimenzije balkonske ploče mogu biti različite, često imaju iste probleme, to je slabljenje nosivosti konstrukcije, budući da ima uklanjanje sa fasade i podložno je atmosferskim utjecajima.

GOST za balkonske ploče 2569783 dijeli ih na:

• višestruka šupljina (samo za lođe);
• solid flat;
• rebrasto;
• sav utovar monolitna kuća ili u cigli se prenosi na dvije ili jednu stranu, uštipnuta u zidu uz dvije ivice.

montirati cigla kuća a u panelu se, zapravo, javljaju i isti i isti problemi, posebno u starim kućama. Na primjer:

• u poznatom dizajnu "Hruščov" dozvoljeno opterećenje tekući metar uz zid je iznosio 100 kg, ali pod utjecajem vlage se s vremenom smanjuje;
• Važno je napomenuti da se u nekim kućama ovog tipa, preko 40 ili više godina rada, poprečni presjek armature u ploči smanjio četiri (!) puta, stoga je u ovom trenutku dopušteno opterećenje 50 kg;
• situacija u "Stalinka" je mnogo gora, jer su stariji i dugo im je potrebna rekonstrukcija, jer je vijek trajanja ploča već došao do kraja - stare su više od 50-60 godina;
• stoga se ne preporučuje dopuštanje dodatnih opterećenja - u nekim gradovima uočeno je urušavanje ploča i stradavanje ljudi;

• pa oni koji traže kako pravilno izliti ploču trebaju uzeti u obzir da ovo nije restauracija, već višak kilograma. Osim toga, izlijevanje ni na koji način ne ojačava armiranobetonsku konstrukciju, već jednostavno leži na vrhu s dodatnim slojem;
• Naravno, ovdje se može postaviti pitanje, ali na čiji račun je popravak pokvarene ploče? Ali to već zavisi od ugovora o servisu koji ste sklopili prilikom kupovine stana. Iako će svaka organizacija snažno poreći takvu zamjenu (znam iz vlastitog iskustva);
• ako trebate zamijeniti ploču, onda je bolje da se obratite bilo kojoj privatnoj kompaniji, jer će je demontirati i montirati uz pomoć posebne opreme i stručnjaka.

Pravilo broj 2: ojačajte ploču

Ako se gornji sloj sruši, uklonite ga

Ali, kako napraviti veliki remont i proračun opterećenja ako primijetite da je ploča počela da se urušava? Prije svega, ako je gornji sloj pun pukotina i rupa, onda je bolje da ga uklonite kada dođete do hipoteka i okova.

Ali nemojte žuriti da ponovo bilo šta ispunite. Ako imate vještine zavarivača, tokara, bravara ili imate tehničko obrazovanje, tada možete samostalno odrediti hoće li shema armature izdržati daljnja opterećenja. Međutim, ako to ne razumijete, onda je bolje potražiti pomoć stručnjaka.

Gornji sloj koji se urušava možete kasnije srušiti, ako ste sigurni da su hipoteke "žive" - ​​na ovome, poput ojačanja trezora - cijela konstrukcija počiva. Stoga ćete morati rezati ogradu u ravni sa pločom.

I zavarite 50. ugao na oslobođene hipoteke oko perimetra - ovo će biti pojačanje i zamjena stare ivice. Ali želim još jednom ponoviti da je to moguće samo ako je armatura u dobrom stanju, a to se može odrediti stanjem hipoteka.

Ako ne proširite balkon, tada na mjesto srušenog gornjeg sloja, nakon što je obod fiksiran i postavljena ograda, možete sipati lagani estrih debljine ne više od 2 cm.

Ali što učiniti i kako vratiti hipoteke ako su pokvarene? Da biste to učinili, duž dužine ploče na zidu anker tiplima pričvrstite čeličnu traku širine 40 mm i na nju, preko ploče (prema produžetku), nakon 60-70 cm, zavarite iste trake.

Nakon toga se svaka traka na dva ili tri mjesta zašrafljuje na tiple sa vijcima s antikorozivnim premazom. Ovo će istovremeno igrati ulogu hipoteka i armature, a ako ga ispunite, onda zavarite 6 mm žicu ili tanku armaturu preko traka.

Kako popraviti balkonsku ploču ako se i ona počela raspadati duž donjeg dijela perimetra? U tom slučaju zavarite komade armature na ugao koji ste postavili na vrhu kako biste zahvatili sličan kut odozdo za njih, kao što je prikazano na gornjoj fotografiji.

Takve popravke možete napraviti vlastitim rukama ako znate kako se nositi s električnim zavarivanjem i imate određene fizičke sposobnosti. Ali najbolje je takav posao raditi zajedno za osiguranje na visini.

Pravilo broj 3: proširenje balkona

Sada shvatimo što učiniti ako trebate proširiti balkon uz podnožje ploče? Naravno, prvo morate izvršiti njegovu restauraciju, što je gore spomenuto.

Ali ako ste uvjereni da je armaturni kavez jako oštećen, tada treba izbjegavati širenje. Međutim, ovaj dizajn, koji predlažem da uradim, ima minimalno opterećenje na ploči, a sada ćete shvatiti zašto.

Da cjelokupno opterećenje proširene konstrukcije ne padne na ploču, prije svega morate pričvrstiti profil 20 × 40 mm ili 40 × 80 mm na zid kuće sidrenim tiplama u koracima od najviše 30 cm, samo ležeći.

Na njega zavarite profile 40 × 80 mm, postavljajući zavarenu traku ili profil 20 × 20 mm na prednji rub ploče tako da postanu strogo horizontalni. Ispada da se jedan kraj budućeg poda više neće oslanjati na ploču, već na zid, čime se smanjuje opterećenje. Također, između horizontalnog profila i ploče treba napraviti nosače - tamo samo zavarite komade metala iz otpada.

Uz rubove ploče, do ugla kojim ste ojačali obod i do profila ispod zida, zavarite još jedan profil da ga izvučete naprijed. Sada sve što treba da uradite je da izvadite strane.

Privremeno zgrabite profil pre nego što počnete da vadite za zaustavljanje i izbušite u zid (šuplji rezač prečnika 100 mm) za 40 cm, kao što je prikazano na gornjoj fotografiji. Zabijte u njega profil 40 × 80 mm, ali ga još nemojte cementirati kako bi ostao pokretljiv.

U ovom trenutku imate podne grede koje strše naprijed i samo trebate zavariti poprečnu gredu za prednju ivicu. Da biste to učinili, potrebne su vam najmanje tri osobe - zavarivač i dva pomoćnika koji će čuvati profil.

Zatim zacementirajte krajnje profile u rupama (možete dodati malo ljepila za pločice da malter ne popuca) i ostavite da se osuši. Dakle, dio opterećenja se prenosi na ekstremne zaostatke - to je cijeli proračun, uzimajući u obzir slabljenje ploče.

Zaključak

Ako živite u novoj kući i vaša balkonska ploča je u odličnom stanju, onda radovi na popravci neće vam trebati, jer jednostavno neće imati smisla. Ali treba se pridržavati svih preporuka u vezi sa proširenjem.

Na kraju, savjetujem vam da, ako je moguće, uvijek izbjegavate dodatno izlivanje betona kako ne biste stvarali dodatno opterećenje. Pozivam vas da učestvujete u raspravi o ovom pitanju u komentarima - podijelite svoje iskustvo!

Ako želite izraziti zahvalnost, dodati pojašnjenje ili prigovor, pitati nešto od autora - dodajte komentar ili zahvalite!